Diagnostic Amiante

Diagnostic Immobilier pour vente et location

Vendez ou louez votre bien en toute sérénité avec notre diagnostic amiante. Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent un état d’amiante complet afin de détecter tout risque lié à la présence d’amiante et de protéger les futurs occupants, artisans ou acheteurs.

Un diagnostic Amiante permet d’informer clairement le futur acquéreur ou locataire sur la présence ou l’absence d’amiante, comme l’exige la réglementation.

Besoin d'un diagnostic Amiante
Diagnostic Amiante

Qu'est-ce qu'un diagnostic Amiante ?

Un diagnostic amiante est un contrôle immobilier obligatoire destiné à rechercher la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un bâtiment, détecter la présence de matériaux ou produits susceptibles de libérer des fibres dangereuses pour la santé. Invisible à l’œil nu, l’amiante peut se dissimuler dans de nombreux éléments de construction (flocages, dalles, faux plafonds, gaines techniques…), et représente un risque sérieux en cas de dégradation ou de travaux.
 
Que vous soyez vendeur, bailleur, ou simplement en projet de rénovation, ce diagnostic est une étape essentielle de prévention. Il permet de protéger les occupants, les travailleurs du bâtiment, et de garantir la conformité réglementaire de votre bien avant toute transaction ou intervention.

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Absence de diagnostic amiante : des risques pour votre projet et votre sécurité

Absence de diagnostic amiante : des risques pour votre projet et votre sécurité

Ignorer le diagnostic amiante peut compromettre vos projets et votre sécurité :

  • Risque pour la santé : l’inhalation de fibres d’amiante peut provoquer des maladies respiratoires graves.

  • Responsabilité du propriétaire : en cas d’absence de diagnostic lors d’une vente ou de travaux, la responsabilité civile ou pénale du propriétaire peut être engagée.

  • Travaux retardés ou arrêtés : la présence d’amiante non détectée peut bloquer ou alourdir un chantier.

  • Transaction compromise : un dossier incomplet peut freiner ou annuler une vente.

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Diagnostic Amiante efficace pour sécuriser votre projet immobilier

Intervention d'expert diagnostiqueur immobilier

Inspection visuelle

Inspection visuelle

Analyse des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (flocages, dalles, faux plafonds...)

Analyses en laboratoire agréé

Analyses en laboratoire agréé

Les échantillons sont analysés pour confirmer la présence ou l’absence d’amiante

Rapport réglementaire

Rapport réglementaire

Description des zones concernées, nature des matériaux, conseils et obligations éventuelles.

Quand un diagnostic amiante est-il obligatoire ?

Le diagnostic amiante est obligatoire dans plusieurs cas :

  • Vente d’un bien immobilier : un diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le document doit être remis à l’acheteur pour garantir la transparence.

  • Travaux ou démolition : un diagnostic amiante avant travaux (DAAT) est requis pour tout chantier sur un bâtiment construit avant 1997, afin d’assurer la sécurité des intervenants.

  • Location : Le propriétaire bailleur est tenu de fournir un diagnostic amiante dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), afin d’assurer une information complète aux locataires et de garantir leur sécurité.

Contactez nos diagnostiqueurs

Qui est concerné par un diagnostic amiante ?

Qui est concerné par un diagnostic amiante ?

  • Propriétaires vendeurs de logements construits avant juillet 1997

  • Bailleurs de logements anciens, notamment en copropriété

  • Maîtres d’ouvrage / artisans : avant tout projet de travaux ou démolition

  • Acheteurs et locataires : pour être informés des éventuels risques présents dans le logement

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Diagnostics Type de bien Validité Obligatoire pour vente Obligatoire pour location
DPE : diagnostic de performance énergétique Tout bien immobilier construit s'il dispose d'un moyen de chauffage 10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien ✔ ✔
Diagnostic de repérage Amiante Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er juillet 1997 Si le diagnostic date d'avant 04/2013 : à renouveler. Si le diagnostic date d'après 40/2013 : validité illimitée ✔ ✔
Diagnostic Plomb Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er janvier 1997 1 an si concentration supérieure au seuil, sinon illimitée ✔ ✔
Diagnostic Termites Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté 6 mois ✔
Diagnostic Gaz Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location ✔ ✔
Diagnostic Électricité Concerne les installations électriques de plus de 15 ans 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location ✔ ✔
Mesurage Loi Carrez Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8 m2 Illimitée sauf en cas de travaux ✔
Mesurage Loi Boutin Locations vides et biens à usages de résidences principale Illimitée sauf en cas de travaux ✔
ERP : Etat des Risques et des Pollutions Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté 6 mois ✔ ✔
Etat des Nuisances Sonores Aériennes Logement situé dans le périmètre d'un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ✔ ✔

Devis diagnostic immobilier

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