Diagnostic Termites

Diagnostic immobilier obligatoire pour vente

Vous cherchez à préserver l’intégrité de votre bien immobilier ? Quick Renov votre spécialiste en diagnostic immobilier vous assure un diagnostic termites, solution idéale pour protéger votre bien tout en rassurant vos futurs acquéreurs.

Nos diagnostiqueurs certifiés détectent toute infestation et vous alertent sur les mesures à prendre pour éviter une propagation. Au-delà de la conformité légale, ce diagnostic vous permet de sécuriser votre investissement et de garantir un habitat sain.

Besoin d'un diagnostic Termites ?
Diagnostic Termites

Qu'est-ce qu'un diagnostic termites ?

Un diagnostic termites est une inspection réalisée afin de vérifier si un bâtiment est infesté par des termites, des insectes nuisibles qui se nourrissent du bois. Cette vérification consiste à examiner attentivement les structures en bois visibles et accessibles (charpentes, poutres, planchers) à la recherche de signes d'activité des termites.

Un diagnostic termites permet d'informer clairement les acheteurs potentiels sur l’état du bâtiment. Si la présence de termites est constatée, le propriétaire doit avertir la mairie et prévoir rapidement un traitement adapté pour éviter des dégâts importants.

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Quels sont les risques de négliger un diagnostic termites ?

Quels sont les risques de négliger un diagnostic termites ?

Ignorer un diagnostic termites peut entraîner de graves conséquences :

  • Dommages structurels invisibles : les termites rongent le bois de l’intérieur, provoquant un affaiblissement progressif de la structure du bâtiment.

  • Responsabilité juridique du propriétaire : l'absence de diagnostic dans une zone à risque engage la responsabilité du vendeur en cas de litige.
 
  • Vente annulée ou retardée : un dossier de diagnostic technique (DDT) incomplet peut bloquer une transaction immobilière.

  •  Frais de réparation importants : les infestations non traitées peuvent nécessiter des travaux lourds et coûteux.

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Service de diagnostique termites

Diagnostiqueur immobilier

Inspection visuelle

Inspection visuelle

Nos diagnostiqueurs examinent les éléments en bois accessibles (charpentes, planchers, plinthes, huisseries, etc.) à la recherche de traces d’infestation.

Détection des termites et zones à risque

Détection des termites et zones à risque

Nous identifions les indices caractéristiques (galeries creusées, bois fragilisé, présence de sciure, fissures ou décollements de peinture.

Rapport réglementaire et conseils

Rapport réglementaire et conseils

Une vérification des zones propices au développement des termites, avec un rapport mentionnant les constatations et les éventuelles mesures à prévoir.

Qui doit faire un diagnostic termites ?

  • Les propriétaires vendeurs :
Si vous vendez un bien immobilier, le diagnostic termites est souvent une obligation légale, et il permet d’assurer aux acheteurs que votre bien est sain et exempt de parasites.

  • Les acquéreurs :
 En tant qu’acheteur, vous devez vous assurer que le bien est protégé contre les termites. Le diagnostic vous permet de prendre une décision éclairée.

  • Les bailleurs et locataires :
Bien que le diagnostic termites ne soit pas obligatoire pour une location, il est fortement recommandé pour assurer la sécurité des occupants.

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Quand un diagnostic termites est-il obligatoire ?

Quand un diagnostic termites est-il obligatoire ?

Le diagnostic termites est obligatoire dans le cadre d’une vente immobilière lorsqu’un bien est concerné par une zone à risque ; il doit respecter trois exigences clés :

  •  Concerne tous les biens à usage d’habitation (maisons individuelles ou lots de copropriétés) situés dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral.

  •  Doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acquéreur avant la signature de la promesse ou de l’acte de vente.

  •  Valable 6 mois, avec une obligation de renouvellement si la vente n’est pas finalisée dans ce délai.

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Diagnostics Type de bien Validité Obligatoire pour vente Obligatoire pour location
DPE : diagnostic de performance énergétique Tout bien immobilier construit s'il dispose d'un moyen de chauffage 10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien ✔ ✔
Diagnostic de repérage Amiante Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er juillet 1997 Si le diagnostic date d'avant 04/2013 : à renouveler. Si le diagnostic date d'après 40/2013 : validité illimitée ✔ ✔
Diagnostic Plomb Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er janvier 1997 1 an si concentration supérieure au seuil, sinon illimitée ✔ ✔
Diagnostic Termites Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté 6 mois ✔
Diagnostic Gaz Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location ✔ ✔
Diagnostic Électricité Concerne les installations électriques de plus de 15 ans 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location ✔ ✔
Mesurage Loi Carrez Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8 m2 Illimitée sauf en cas de travaux ✔
Mesurage Loi Boutin Locations vides et biens à usages de résidences principale Illimitée sauf en cas de travaux ✔
ERP : Etat des Risques et des Pollutions Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté 6 mois ✔ ✔
Etat des Nuisances Sonores Aériennes Logement situé dans le périmètre d'un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ✔ ✔

Devis diagnostic immobilier

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