Diagnostic Plomb

Diagnostic immobilier pour vente et location

Vous souhaitez protéger vos occupants et sécuriser votre transaction ? Le Diagnostic Plomb (CREP) réalisé par Quick Renov vous permet de protéger la santé des futurs habitants tout en assurant la conformité de votre bien. 

Grâce à l’expertise de nos diagnostiqueurs certifiés, nous identifions les zones à risque et contribuons à prévenir les intoxications liées au plomb, valoriser votre logement et rassurer acquéreurs ou locataires lors d’une vente ou d’une mise en location.

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Diagnostic Plomb

Qu'est-ce qu'un diagnostic Plomb ?

Un diagnostic plomb, aussi appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est un diagnostic immobilier obligatoire qui vise à détecter la présence de plomb dans les revêtements (notamment les peintures) d’un logement.

Il concerne principalement les bâtiments construits avant le 1er janvier 1949, époque où les peintures au plomb étaient encore largement utilisées. Ce diagnostic permet d'identifier les zones à risque, car le plomb peut provoquer des intoxications graves.

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Quels sont les risques de négliger un diagnostic Plomb ?

Quels sont les risques de négliger un diagnostic Plomb ?

  • Saturnisme infantile : une intoxication grave liée à l’ingestion ou l’inhalation de poussières de plomb, affectant le développement cognitif.

  • Responsabilité juridique du propriétaire : en cas d'absence de diagnostic lors d'une vente ou d’une location, la responsabilité civile ou pénale peut être engagée.

  • Blocage de la transaction : l’absence de CREP dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut freiner, voire annuler, une vente ou une signature de bail.

  • Travaux dangereux non encadrés : sans diagnostic préalable, des travaux de rénovation peuvent libérer des poussières toxiques.

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Suivi de A à Z pour réussir votre diagnostic Plomb

Intervention d'experts diagnostiqueurs immobiliers

Inspection des surfaces à risques

Inspection des surfaces à risques

Analyse des revêtements (murs, portes, fenêtres, plinthes…) dans les zones accessibles.

Mesure précise

Mesure précise

Détection de la présence et la concentration de plomb dans les peintures.

Rapport et conseils sur mesure

Rapport et conseils sur mesure

Rapport réglementaire, accompagné de conseils et de recommandations de mise en sécurité.

Le diagnostic Plomb est-il obligatoire ?

  • Vente d’un bien immobilier : un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tout vendeur d’un logement construit avant 1949, qui est tenu de le fournir à l’acquéreur pour l’informer sur la présence éventuelle de plomb.

  • Location d'un bien ancien : tout propriétaire bailleur doit fournir un diagnostic plomb (CREP) lors de la signature du bail, une obligation en vigueur depuis 2008, pour informer les locataires et de prévenir les dangers liés à une exposition au plomb.

  • Avant travaux ou démolition : Le diagnostic Plomb (CREP) permet d’identifier les zones à risque et s’avère obligatoire avant tout chantier ou démolition sur un bâtiment ancien, afin de sécuriser les travaux et protéger les intervenants.

Demandez votre diagnostic Plomb

Qui est concerné par u n diagnostic Plomb ?

Qui est concerné par u n diagnostic Plomb ?

  • Propriétaires vendeurs de logements anciens

  • Bailleurs de biens construits avant 1949

  • Entreprises ou artisans intervenant sur des chantiers de rénovation

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La validité du Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

La validité du diagnostic plomb dépend du contexte dans lequel il est utilisé et du résultat obtenu :

  •  En l’absence de plomb :
Si aucune trace de plomb n’est détectée, le CREP est valable sans limite de durée, sauf si des travaux de rénovation modifient l’état des revêtements.

  • En cas de présence de plomb : 
Des contrôles réguliers sont nécessaires pour surveiller l’évolution des matériaux et maintenir la conformité du logement. 

Pour les locations, le CREP doit être renouvelé à chaque changement de locataire.

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Diagnostics Type de bien Validité Obligatoire pour vente Obligatoire pour location
DPE : diagnostic de performance énergétique Tout bien immobilier construit s'il dispose d'un moyen de chauffage 10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien ✔ ✔
Diagnostic de repérage Amiante Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er juillet 1997 Si le diagnostic date d'avant 04/2013 : à renouveler. Si le diagnostic date d'après 40/2013 : validité illimitée ✔ ✔
Diagnostic Plomb Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er janvier 1997 1 an si concentration supérieure au seuil, sinon illimitée ✔ ✔
Diagnostic Termites Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté 6 mois ✔
Diagnostic Gaz Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location ✔ ✔
Diagnostic Électricité Concerne les installations électriques de plus de 15 ans 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location ✔ ✔
Mesurage Loi Carrez Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8 m2 Illimitée sauf en cas de travaux ✔
Mesurage Loi Boutin Locations vides et biens à usages de résidences principale Illimitée sauf en cas de travaux ✔
ERP : Etat des Risques et des Pollutions Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté 6 mois ✔ ✔
Etat des Nuisances Sonores Aériennes Logement situé dans le périmètre d'un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ✔ ✔

Devis diagnostic immobilier

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