Diagnostic électricité

Diagnostic immobilier pour vente et location

Vous louez ou vendez votre bien immobilier ? Assurez-vous d’être en conformité avec la loi et d’offrir toutes les garanties de sécurité grâce à notre service de diagnostic électricité. Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent un contrôle approfondi des réseaux d’électricité afin de sécuriser votre logement et protéger ses occupants contre tout risque d’accident.

Grâce à une intervention rapide et rigoureuse, nous identifions les éventuelles anomalies de votre installation électrique et vous remettons un rapport clair et conforme.

Besoin d'un diagnostic électricité
Diagnostic électricité

Qu'est ce qu'un diagnostic électricité ?

Un diagnostic électricité donne une vision globale de l’état de votre installation électrique intérieure, dans le cadre d’une vente, d’une location, ou d’un simple contrôle préventif. Il ne s’agit pas d’une simple formalité réglementaire : ce diagnostic est un outil essentiel de prévention et permet de détecter les équipements vétustes, les branchements défectueux, les risques de court-circuit ou encore l’absence de dispositifs de sécurité obligatoires. 

Grâce à ce contrôle, vous sécurisez votre logement, protégez ses occupants et garantissez la conformité de votre bien aux normes en vigueur. C’est une étape clé pour prévenir les accidents domestiques et valoriser votre bien immobilier.

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Diagnostic électricité négligé: quels risques ?

Diagnostic électricité négligé: quels risques ?

  • Risque d’accident : une installation défaillante est l'une des principales causes d’incendies domestiques ou d’électrocutions.

  • Non-conformité légale : depuis 2009, le diagnostic électricité est obligatoire pour toute vente d’un logement de plus de 15 ans. Son absence peut invalider une transaction ou exposer le propriétaire à des litiges.

  •  Perte de valeur du bien : une installation douteuse ou non vérifiée inquiète les acheteurs et peut décourager leur décision.

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Nos missions pour un diagnostic électricité efficace

Diagnostiqueur immobilier

Inspection des installations

Inspection des installations

Nous contrôlons tous les éléments essentiels de votre installation : tableau électrique, prises, disjoncteurs, câblage, mise à la terre …

Identification des anomalies

Identification des anomalies

Nous détectons toute défaillance susceptible de compromettre la sécurité : équipements vétustes, défauts d’isolation ou risques d’incendie.

Conseils et rapport

Conseils et rapport

Nous rédigeons un rapport de diagnostic conforme à la réglementation, avec des constats précis, conseils et recommandations sur mesure.

Un diagnostic électricité : est-il obligatoire ?

Le diagnostic électricité est obligatoire : 

  • À la vente d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.

  • À la location, pour les logements proposés à la location vide ou meublée, dont l’installation a également plus de 15 ans.

Dans ces deux cas, le diagnostic doit être joint au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acheteur ou au locataire. Il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.

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Qui est concerné par un diagnostic électricité ?

Qui est concerné par un diagnostic électricité ?

Un diagnostic électricité concerne :

  • Les propriétaires vendeurs, qui doivent fournir une information fiable à l’acquéreur.
  • Les bailleurs, qui doivent garantir la sécurité des locataires.
  • Les acheteurs, qui bénéficient d’une vision claire de l’état de l’installation avant de s’engager.
  • Les locataires, qui peuvent vivre en toute sécurité dans un logement contrôlé.

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Diagnostics Type de bien Validité Obligatoire pour vente Obligatoire pour location
DPE : diagnostic de performance énergétique Tout bien immobilier construit s'il dispose d'un moyen de chauffage 10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien ✔ ✔
Diagnostic de repérage Amiante Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er juillet 1997 Si le diagnostic date d'avant 04/2013 : à renouveler. Si le diagnostic date d'après 40/2013 : validité illimitée ✔ ✔
Diagnostic Plomb Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er janvier 1997 1 an si concentration supérieure au seuil, sinon illimitée ✔ ✔
Diagnostic Termites Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté 6 mois ✔
Diagnostic Gaz Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location ✔ ✔
Diagnostic Électricité Concerne les installations électriques de plus de 15 ans 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location ✔ ✔
Mesurage Loi Carrez Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8 m2 Illimitée sauf en cas de travaux ✔
Mesurage Loi Boutin Locations vides et biens à usages de résidences principale Illimitée sauf en cas de travaux ✔
ERP : Etat des Risques et des Pollutions Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté 6 mois ✔ ✔
Etat des Nuisances Sonores Aériennes Logement situé dans le périmètre d'un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ✔ ✔

Devis diagnostic immobilier

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