Vous êtes syndic, copropriétaire ou gestionnaire d’immeuble et besoin d’un Diagnostic Technique Global (DTG) ? Quick Renov vous accompagne de A à Z pour prévoir les travaux à venir, valoriser durablement votre immeuble et organiser une gestion efficace.
En faisant appel à notre bureau d'études thermiques certifié, vous bénéficiez d'un service sur mesure, pour faciliter les prises de décision, mobiliser les copropriétaires et lancer une rénovation énergétique performante et conforme aux réglementations.
Un DTG est une étude technique complète de l’état général d’un immeuble en copropriété permet d’identifier les travaux à prévoir à court, moyen et long terme, et de construire une vision claire de la stratégie de rénovation à adopter. Il analyse :
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Un DTG reste fortement recommandé pour anticiper les dépenses à venir, structurer un plan pluriannuel de travaux (PPT) et rassurer les copropriétaires.
Le diagnostic technique global (DTG) est obligatoire dans les cas suivants :
Évaluer l’état du bâtiment (structure, équipements, installations) et identifier les anomalies nécessitant des travaux.
Répertorier les travaux nécessaires sur les 10 prochaines années et estimer le coût des rénovations et leur priorité.
Diagnostic de la performance énergétique du bâtiment, accompagné de recommandations pour l’amélioration.
Remise d’un document détaillant l’état de l’immeuble, les coûts estimés et les travaux à prévoir pour anticiper les rénovations.
| Diagnostics | Type de bien | Validité | Obligatoire pour vente | Obligatoire pour location |
|---|---|---|---|---|
| DPE : diagnostic de performance énergétique | Tout bien immobilier construit s'il dispose d'un moyen de chauffage | 10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien | ✔ | ✔ |
| Diagnostic de repérage Amiante | Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er juillet 1997 | Si le diagnostic date d'avant 04/2013 : à renouveler. Si le diagnostic date d'après 40/2013 : validité illimitée | ✔ | ✔ |
| Diagnostic Plomb | Bien dont le permis de construire est antérieure au 1 er janvier 1997 | 1 an si concentration supérieure au seuil, sinon illimitée | ✔ | ✔ |
| Diagnostic Termites | Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté | 6 mois | ✔ | |
| Diagnostic Gaz | Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans | 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location | ✔ | ✔ |
| Diagnostic Électricité | Concerne les installations électriques de plus de 15 ans | 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location | ✔ | ✔ |
| Mesurage Loi Carrez | Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8 m2 | Illimitée sauf en cas de travaux | ✔ | |
| Mesurage Loi Boutin | Locations vides et biens à usages de résidences principale | Illimitée sauf en cas de travaux | ✔ | |
| ERP : Etat des Risques et des Pollutions | Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté | 6 mois | ✔ | ✔ |
| Etat des Nuisances Sonores Aériennes | Logement situé dans le périmètre d'un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) | ✔ | ✔ |
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